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房地产老员工透露, 一栋楼有四个楼层最难卖, 聪明人都会避开

时间:2022-07-23 14:30作者:admin打印字号:

据金牛经纬报道,随着时代的发展,民众生活质量得到不断提升,买房也成为时代发展的主要推动力之一。房子虽是生活必需品,但买房面临的问题还是很多的,需要消费者精心挑选,毕竟要承担高房价所以各方面需要考虑周全。

房地产的老员工透露,每栋楼有购房技巧,往往有四个楼层是最难卖的:顶楼、设备层、低楼层、腰线上下两层,聪明人往往会避开这四个楼层。

四个楼层最难买

购买需谨慎,从挑选地段开始就要一一斟酌,但是很多消费者会因为购房而感到焦灼,不知道该如何购买、到底挑选哪一层,一位拥有多年售房经验的房地产老员工透露:一栋楼有四个楼层最难卖。

第一:顶楼。顶楼作为一栋楼房的最高层,可以拥有最开阔的视野、采光、通风,最主要的是安静不会受到楼上住户的噪音干扰,但是顶楼也面临很多的问题。首先是漏水问题,因顶楼没有严密的遮挡物,长期接受风吹日晒雨淋,难免会出现问题,房屋出现漏水后会对居民的生活构成极大的困扰。维修也要支付一笔额外的费用,且因楼层太高,水压不足,供水不稳定。其次是顶楼会受到烈阳的摧残,夏天闷热冬天寒冷,即使开空调也难以解决长久的问题。如遇电梯故障、火灾等突发状况,会给顶楼的居民带来不小的麻烦,顶楼已成为市面上最难卖且最不受消费者喜爱的楼层。

第二:设备层。设备层存在于高层住宅,设置在中间楼层,设备层的存在兼顾了一整栋楼的居民,但因高层住宅住户较多需建设多个设备层,同时运作时会产生大量的噪音、辐射,给居民生活带来极大困扰。

第三:低楼层。因楼层太低,采光、安全、隐蔽性都存在弊端,到了夏天容易潮湿也容易招惹蚊虫,低楼层的住户还要遭受下水道反水的问题,一楼会配备单独的排水道,但二楼会出现反水的问题,一旦出现下水道堵塞的问题,必定对居民的生活用水形成弊端。

第四:腰线上下两层。这层用于改善楼房的整体美观,但并未有实质性作用,腰线突出容易积灰,难以清理,会导致该层出现较差的空气质量,下雨天容易积水,也会造成下层房屋漏水,从而出现发霉、墙面脱落等现象,最后就是采光效果差。

所以想要住得舒适,可以适当地避开这四个楼层,综上所述这四个楼层缺点较多,一旦购买难免会给家人带来略差的居住体验。所以购房时需格外谨慎,需要结合自身实际情况以及楼层的优缺点来选择楼层。

谨慎挑选楼房

如今市面上消费者购房热情逐步削弱,人们对楼市的信心也越来越不足,很多城市出现房价下跌的现象。消费者对房价的预期与市面上的房价存在较大的心里矛盾,所以在购房之前无比选择好区域和地段,毕竟买房是为了自己能够享受更好的生活品质。现如今,商品房大都采用高层住宅设计,所以不同的楼层会带来不同的租房体验感,所有消费者都希望能够挑选到适宜的楼层,所以谨慎挑选吧!

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