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老房加装电梯后, 6楼却“后悔”了: 花双倍钱却换来3个“新麻烦”

时间:2022-08-01 17:15作者:admin打印字号:

自从2020年开始,我国的棚改拆迁的规模就开始逐步缩小,最终将变成旧改。所谓的旧改,就是在不大拆大建的基础之上,对于20年房龄以上的老旧小区进行改造。主要还是对老房子的内外墙进行粉刷,加固楼梯和过道,更换原来的管道和线路,以及加装电梯。此外,还有增加小区的绿化和停车位等。总之,旧改之后,老旧小区居民的生活环境将会有明显的提高。

虽然旧改受到了老旧小区居民的支持和欢迎,但是在老房子加装电梯方面底楼居民与高层居民之间产生了较大的分歧。高层居民希望能加装电梯,这样可以方便出行,而底楼居民则反对老房子加装电梯。

底楼居民之所以反对加装电梯,主要有以下三个原因:首先,底楼居民最大的优势就是。出行十分方便,并不需要电梯。如果安装电梯,势必要分摊一部分电梯安装和维护费用,底楼居民觉得出这笔钱太冤枉了。

再者,低层居民觉得在安装电梯之后,低层房子的通风和采光都会受到一定影响,自己的利益将会受损。最后,不少低层居民认为,高层住户在加装了电梯之后,出行就更加方便了,届时房子就会升值,而自己所居住的低层,出行方便的优势也会大打折扣。到时候低层楼的房子会贬值,根本卖不出去。

实际上,低层居民有这样的顾虑,也是有一定道理的,于是就有人提出了新的解决方案:一楼和二楼的居民不需要支付电梯费。三楼居民需要支付20%,四楼和五楼的居民费用分别是30%,六楼的居民费用是40%。而多出来的20%的费用就用于对一楼和二楼居民利益受损失进行的补偿。此外,在电梯安装完成之后,电梯的维护费用也将按此比例进行分摊。

面对这样的新方案,低层住户对于高层居民要求安装电梯也不再有异议。不过,电梯在安装几个月之后,高层居民却开始后悔之前要求安装电梯的事情了。很多人认为,在老房子加装电梯之后,自己花了大量的钱却增添了更多的麻烦,这又是怎么一回事情呢?对此,我们认为,主要有以下几个原因:

首先,装电梯的成本过高,这给住在高层的居民增加了经济负担。通常国内安装一部电梯大约是40万,居民则自己要承担大约25万元。而按照六楼居民分摊的40%的比例来计算,就要承担10万元,如果六楼只有2户居住,每户人家就要承担5万元,这对于普通工薪阶层来说,支出负担还是很大的。不仅如此,以后电梯的保养和维护的费用都要按照这个比例来分摊。

再者,在安装了电梯之后,不仅会影响到底层的居民的采光和通风,就连高层居民也反映,自己的采光和通风也受到了影响,即使是在大白天,房间也比较昏暗,必须开灯才行。此外,电梯在安装之后,噪音也让人受不了,白天还好,而晚上电梯运行的噪音会在很大程度上影响到居民的正常休息。

最后,老房子在安装了电梯之后,原来房子的结构就会受到影响,甚至还会缩短老房子的寿命。通常老旧小区安装电梯会选择平层入户的方式,而这类加装电梯的方式会对老房子的结构提出更高的要求。但是,房龄已经超过20年以上的老房子本身房子结构已经老化,如果在墙体外面再加装电梯,虽然在短期之内影响并不大,但是从长远来看,会在一定程度上影响到老房子的使用寿命。

现在棚改拆迁变成了旧改,而旧改政策之下,对老房子加装电梯则是必不可少的事情。而之前高层居民对于加装电梯积极性较高,低层居民则持反对意见。而在新的分摊方案出台之后,低层居民也不再反对,电梯房终于顺利完工。

但没过多久,高层居民又开始后悔建造电梯了,主要是建了电梯之后,各种安装和维护成本过高,而且采光和通风也受影响。更关键的是,安装电梯会影响到老房子的结构。对于高层居民来说,花了比三楼居民多出一倍的钱,却面临这么多问题,当然心里面会很不舒服。

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